ды.
Тек тәуекелді сезінудің болжамы жеткіліксіз. Тараптар шарт бойынша, берілетін мүліктің және төленетін төлемдер (рентаның) бір-біріне сәйкестігін сезінетінін болжамы да қажет. Осыны жасаған кезде біз басшылыққа сатып алу-сату, айырбас шарттарымен қамтамасыз етілетін тепе-тең айырбасты алмауымыз керек. Аталған болжам көмегімен рента шартының мақсаты жөніндегі көзқарас қалыптасуы мүмкін мүлікті алу. Осы себептен (табыс келтіру қабілетіне байланысты) ол мүліктің құны едәуір болып келеді.
Сөйте тұра, ол мүліктің бұрынғы иесіне (оның пайдасына) артық (жоғары) рентаны бас тарқысы келеді. Осы нәтижені рента төлеушінің теріс нәтижесі қылып белгілеуге (анықтауға) болады. Рента алушы тым аз емес ренталық төлемдерді алғысы келеді.
Рента шарты қазіргі азаматтық құқықта оларға реалдық (шынайлылық) мінезі берілген аздаған шарттардың қатарына жатады. Ол бойынша құқықтар мен міндеттер пайда болуы үшін мүлік рента төлеушіге берілуі керек.
Рента шарты бір жақты шарт болып табылады. Мүлік берілгеннен кейін жалпы тәртіп бойынша рента алушыға ешқандай міндеттеме жүктелмейді. Рента төлеуші рентаны сатып алу құқықтығына ие болады, бірақ бұл құқық негзгілердің қатарына жатпайды. Жоғарыда атап көрсеткендей рента қатынастарына сатып алу-сату, сыйға тарту шарттарының нормалары қолданылуы мүмкін, бірақ рента шарты төлеушісі үшін жоғары тәуекелді болғасын, оларды қолдану мүмкіншілігі бірталай шектеледі.
Рента шартын және өсиетті қоспағанда ерекше бөлімнің нормалары өзге мәмілелерге оларды нотариатты нысанды жасау бойынша талаптарды қарастырмайды. Егер рента төлеу үшін қозғалмайтын мүлік иеліктен шығарылса, онда нотариалдық куәландырудан басқа рента шартын мемлекеттік тіркеуден өткізуі тиіс. Бұндай талаптар рента шартының жоғары да қарастырылған ерекшеліктеріне негізделед
Страницы: << < 8 | 9 | 10 | 11 | 12 > >>