ему признаками, отличающими его от других объектов недвижимости (размер, площадь, планировка, качество постройки и отделки, месторасположение, материал основных конструкций, степень износа, этажность и т. д. ). Данная характеристика во многом определяет экономические характеристики объекта недвижимости и его позиционирование на рынке.
Стационарность (неподвижность) - характеризует прочную физическую связь объекта недвижимости с земной поверхностью и невозможность его перемещения в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что сделает его непригодным для дальнейшего использования.
Двухкомпонентность - объекты недвижимости, в большинстве своем, состоят из двух компонентов - земли и зданий (сооружений). Соотношение этих двух компонентов для различных типов недвижимости и в различных экономических условиях может варьироваться как в стоимостном, так и в физическом измерении. Поскольку земля и здания как экономические объекты имеют разную экономическую сущность и характеристики, анализ недвижимости, по сравнению с однокомпонентными товарами, в целом является достаточно сложным.
Материальность (непотребляемость) - объект недвижимости всегда функционирует в натурально-вещественной форме, причем она не потребляется, сохраняется в течение всего срока жизни.
Долговечность - если говорить о земле, то теоретически она имеет бесконечный срок жизни и не изнашивается. Здания и сооружения, в свою очередь, имеют ограниченный срок жизни, однако, по сравнению с абсолютным большинством других товаров, они относительно долговечны. Долговечность объекта обеспечивает присутствие его на рынке в качестве составной части предложения в течение длительного времени при любых колебаниях конъюнктуры. Именно материальность и долговечность объектов недвижимости
Страницы: << < 1 | 2 | 3 | 4 > >>