жағдайлар бойынша келісіп, рентаны тезірек сатып алу керек. Басқа амал рентаны алушы борышты кешіргенінде болад (ҚР АК 373-бап).
Мүлік рентаға ақыға берілсе және мүлік кездейсоқ жойылса немесе бүлінсе, осымен байланысты тәуекел тараптар араларында үлестіріледі. Рента төлеуші рента төлеуді тоқтатуды немесе оны төлеу жағдайларын өзгертуді талап ете алады. Біздің көзқарасымыз бойынша рента ұзақ мерзім төленсе, яғни рентаны алушы едәуір табыс тауып үлгерсе, онда ренталық төлемдерді тоқтатуға болады. Керісінше, ренталық қатынастар аз уақыт тұрмыс етсе, рента алушының мүдделері оған ішінара өтеу жасалуын талап етеді, сондықтан ренталық төлемдер тоқтатылмай тек азайтылуы мүмкін. Өзге де мәселе шешімдерін табуға болады, мысалы, төлемдер сомасы бірден емес, бірте-бірте азайтылуы мүмкін. Барлығын ұйымды көндіретін шешім екі жақты келісім негізінде, өзара пайдалы жағдайлар бойынша рентаны сатып алу.
Ғұмырлық рента шарты
Шарт элементтері. Бұл шарттың құқықтық реттеуіне назар аударсақ, оған ҚР АК 28 тарауы барлық жалпы ережелері қолданымды болып келетінін айта аламыз. Бір қарағанда тұрақты рента шарты және ғұмырлық рента шарты ұқсас болады. Жақынырақ қарастырғанда олар элементерінің әр түрлі ерекшеліктері бар екені анықталады.
Олардың сыртқы ұқсастығы жалпы мәні бар нормалар әсерінің салдары болып келеді. Ғұмырлық рента алушы ретінде бірнеше субъектілер бола алады. Ғұмырлық рента алушылар егер шартта өзгеше көзделмесе бірдей тең құқылы болады (олардың үлестері тең). Ғұмырлық рентаны алушылардың біреуі қайтыс болса, онда оның рентаны алу құқығында, шартпен өзгешелік қарастырылмаса, артында тірі қалған рента алушыларына өтеді. Рента алушылардың соңғысы қайтыс болғанда рентаны төлеуге қатысты міндеттеме толығынан тоқтатылады. Шартты жасасу сәтінде қайтыс болған а
Страницы: << < 14 | 15 | 16 | 17 | 18 > >>