сатып алу құқығынан толығынан бас тартатынын бекітетін шарт (оның бөлек жағдайы) жармсыз болып келеді.
Ертерек айтылғандай, рентаны алушыда тек құқықтар болады. Ол ренталық асыраудың дер уақытылы және тиісті төленуін талап ете алады. Кейбір жағдайларда рента алушының рента төлеушіден оның рентаны сатып алғанын талап етуге құқығы пайда болады. Бұл құқықтық негіздемелеріне мыналар жатады:
рента төлеушінің рента төлеу мерзімін бір жылдан астам уақытқа өткізіп алуы;
рента төлеушінің ренталық міндеттемені қамтамасыз ету бойынша, рента алушы алдыңғы өзінің жауапкершілігін сақтандыру бойынша міндеттерін бұзуы;
рента төлеушіні төлемге қабілетсіз деп тану, немесе рента шартта қарастырылған мөлшерде және мерзімдерде төленбейтінін дәлелдейтін өзге жағдайлардың пайда болуы;
рента төленуі үшін берілген жылжымайтын мүлік ортақ меншікке айналуы немесе бірнеше тұлғалар арасында бөлінуі;
шартпен көзделген өзге жағдайлар. Мысалы рентаның тиісті емес нысанда төлеу, тұрақты рента төленуі үшін берілген мүліктің өзге тұлғаға өтуі және басқалары;
Тізіліп айтылғандай жағдайлар болып тұрса рента алушының біржақты әрекеттеріне байланысты төлеушінің рентаны сатып алуға қатысты міндеті пайда болады.
Бұл міндет орындалмаса рентаны алушы кепілдік нысанасына өндіріс айналдыруға немесе міндеттемелер орындалуын қамтамасыз ететін тетігін қолдануға және рентаны сатып алу бағасын құрайтын өндіріп алуға құқылы. Рента төлеушіге жауапкершіліктің тиісті шараларын қолдануда жоққа шығарылмайды (осының мүмкіншілігі бар болып келеді. )
Шарттың мазмұнына рентаға мүлік ақыға немесе тегін берілді ме сол елеулі әсерін тигізеді. Мысалы, мүліктің кездейсоқ жойылуының немесе бүлінуінің қаупі толығынан рента төлеушіде болып келеді. Бұл орын алғанда, ол өзіне қолайлы болып келетін
Страницы: << < 13 | 14 | 15 | 16 | 17 > >>