Договор аренды

ства даже при многократном, длительном использовании).
Право собственности на передаваемые вещи не переходит к арендатору -этим аренда отличается от ранее изученных договоров (купли-продажи, мены, дарения).
Договор является консенсуальным (считается заключенным уже в момент достижения согласия сторонами), взаимнообязывающим (обязанности по договору есть как у арендодателя, так и у арендатора) и возмездным (договор выгоден обеим сторонам).
б) Требования к форме договора аренды изучаются совместно- с помощью комментированного чтения ст. 609 ГК РФ: студентам предлагается выяснить:
-допускается ли устная форма договора аренды?
-в каких случаях необходима письменная форма договора?
-когда договор аренды нуждается в государственной регистрации?

Итак, устная форма допустима за исключением случаев, когда срок аренды превышает один год или хотя бы одной стороной договора является юридическое лицо( независимо от срока договора аренды). Если предметом аренды является недвижимое имущество, то договор подлежит государственной регистрации.
в) Срок договора аренды.
Срок договора определяется самими сторонами, в том числе договор может быть заключен на неопределенный срок. Но специальные нормы об аренде ограничивают общие нормы- так договор проката может быть заключен на срок не более одного года, а договор найма жилого помещения - не более пяти лет.
г) Содержание договора аренды.
Содержание договора определено ст. 611-625 ГК РФ и включает в себя права и обязанности арендодателя и арендатора.
Арендодатель обязан предоставить имущество аредатору в надлежащем состоянии (в соответствии с назначением имущества и условиями договора), со всеми принадлежностями и документами, в срок. На арендодателя возлагается обязанность по п