Договор аренды

роведению капитального ремонта имущества за свой счёт.
Арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату (форма, размер и сроки выплаты определяются сторонами), надлежаще пользоваться арендованным имуществом (в соответствии с его назначением и условиями договора), за свой счёт осуществлять текущий ремонт этого имущества, по истечении срока договора вернуть имущество арендодателю в надлежащем состоянии.
Закон закрепляет за арендатором ряд прав, в частности, право улучшать арендованное имущество (при этом, отделимые улучшения являются его собственностью), право на субаренду (если предусмотрено договором) и преимущественное право заключения договора на новый срок, право выкупа арендованного имущества.
Студентам предлагается ознакомиться с типовыми договорами аренды, определить стороны договоров, существенные условия, права и обязанности арендодателя, проверить их соответствие правовым нормам.
д) Ответственность сторон по договору аренды - это неблагоприятные юридические последствия для той стороны , которая не исполнила свои обязанности по договору либо исполнила их ненадлежащее(основания ответственности предусмотрены нормами ГК РФ и условиями договора)
Используя соответствующие нормы ГК РФ и представленные типовые договоры аренды, студентам предлагается определить основания и формы договорной ответственности:
- в случае, когда имущество передано в аренду без принадлежностей и документов, в результате чего арендатор не мог им пользоваться вообще или так, как рассчитывал пользоваться при заключении договора;
- в случае, когда имущество не было передано арендатору в указанный в договоре срок;
- в случае, когда в аренду было передано имущество с недостатками, которые не позволяли арендатору им пользоваться в соответствии с усло