все о покупке недвижимости в кредит
Мало людей, которые могут позволить себе купить квартиру или дом на свободные средства, так как стоимость жилья достаточно высока. Как правило, человек либо арендует квартиру, либо покупает недвижимость с использованием кредитных средств, в том числе ипотеки. В настоящее время есть очень много банков и кредитных программ, и зачастую сложно сделать правильный выбор.
Ипотечный кредит - это залоговая форма кредита, обеспечением по которой выступает недвижимость. Как и любой другой кредит, он выдается на определенный срок под установленную плату, с условием возврата (слайд 13).
При этом жилое помещение должно соответствовать ряду требований.
Ипотечный кредит можно взять на покупку квартиры на вторичном рынке, квартиры в новостройке, дома, дачи, земельного участка, комнаты или доли квартиры. Кредит может быть аннуитетным (равные ежемесячные платежи) или дифференцированным (уменьшающиеся ежемесячные платежи), с фиксированной процентной ставкой или с плавающей процентной ставкой (ставка привязана к индексу финансового рынка).
Кредит с аннуитетными платежами имеет меньшую ежемесячную финансовую нагрузку на бюджет семьи нежели кредит с дифференцированными. Однако общая сумма переплаты за весь срок кредита будет намного выше.
Покупка недвижимости является очень дорогим приобретением. Для принятия решения необходимо взвесить все плюсы и минусы ипотечного кредита.
К плюсам относится возможность сразу получить квартиру в собственность, длительной срок кредитования помогает снизить финансовую нагрузку. К минусам - существенная переплата за весь срок кредита, сложности в перепродаже или сдачу в аренду в течение срока кредита и др.
При получении кредита надежность банка не так важна, так как мы не отдаем
Страницы: << < 6 | 7 | 8 | 9 | 10 > >>